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    百城房價全年上漲11% 三四線城市10個月后首次止漲

    更新時間:2019/01/29 10:37:53    瀏覽次數: 2257     文章來源: 長江商報
         128日,易居房地產研究院發布最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示,201812月,易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13382/平方米,環比增長0.6%,同比增長8.2%。當前房價繼續上漲,相比11月份13297元上漲了85/平方米。
      數據顯示,在2010年至2016年上半年,100城房價走勢相對還是平緩的,但是2016年下半年開始房價明顯拉升,到2017年底終結了過快上漲的態勢。當前100城房價在連續12個月超過1.2萬元均價水平的情況下,9月份首次進入1.3萬元的水平,10-12月份房價繼續上漲。統計全年數據,2017年房價為11541/平方米,而2018年全年房價為12800/平方米,上漲了11%
      201812月,100個城市新建商品住宅成交均價中,一線、二線、三四線城市分別為464851424010885/平方米。對此類價格進行區間劃分,其中一線城市4萬元以上均價水平持續了21個月,二線城市1.4萬元以上均價水平持續了3個月,三四線城市1萬元以上均價水平則持續了17個月。
      值得注意的是,一線城市在20181月房價創下了新高,即為42607/平方米,隨后月份則總體處于下滑態勢,到了2018年下半年房價則呈現了小幅反彈的態勢。而三四線城市在連續10個月環比上漲的基礎上,12月份首次出現止漲的現象。
      易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,2018年房價總體上保持上漲態勢,但這主要和成交結構的因素有關。尤其是到了下半年,各地高價樓盤的預售證管控力度相對小,很多高價樓盤密集入市,進而帶來了房價的上漲。而從結構上看,三四線城市終結了此前持續上漲的過熱態勢,當前房價是有所降溫的。
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